我們到銀行申請(qǐng)貸款，并不是說(shuō)要申請(qǐng)貸款多少錢，銀行就會(huì)批準(zhǔn)的，這個(gè)要考慮到自己所享受到的貸款的額度，這個(gè)貸款額度是如何計(jì)算的？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，華律網(wǎng)小編整理了以下的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
一、銀行貸款額度怎么算的
信用貸款額度
信用貸款是基于個(gè)人的信用、資產(chǎn)等資質(zhì)而發(fā)放的貸款，其可貸額度主要受征信報(bào)告、工作收入、名下財(cái)產(chǎn)等因素的影響。那么，信用貸款一般可以貸多少錢呢?
1、用收入來(lái)衡量：如果工作和收入都很穩(wěn)定，只要提供銀行流水、工資證明等材料，就可以貸款大約為月收入的10倍左右的額度，如果其他條件比較優(yōu)質(zhì)，貸款額度會(huì)更高。
2、用月供來(lái)衡量：如果按揭購(gòu)買了房屋、汽車等，可以通過(guò)按揭放大貸款來(lái)申請(qǐng)信用貸款，一般貸款額度可以按月供的金額放大100倍以上。當(dāng)然，放大的倍數(shù)是跟月供繳納的期數(shù)成正比的，按揭繳納的次數(shù)越多，放款的額度就更高。
3、用資產(chǎn)來(lái)衡量：如果擁有房產(chǎn)、汽車或商業(yè)壽險(xiǎn)等，可以憑借這些資產(chǎn)來(lái)辦理無(wú)抵押信用貸款。在不超過(guò)資產(chǎn)自身評(píng)估價(jià)值7成的情況下，一般可以申請(qǐng)到1-50萬(wàn)的信用貸款額度。
抵押貸款額度
抵押貸款主要是指房產(chǎn)抵押與汽車抵押貸款。汽車抵押不管是不是押車，最高可以貸款評(píng)估價(jià)值的7成。房產(chǎn)抵押貸款跟房子所處地理位置有關(guān)系，一般都能貸款房產(chǎn)估值的7成，少的也有5成，多的話可達(dá)8成。
另外,還需談?wù)劮慨a(chǎn)二次抵押貸款，也叫順位貸款，是指利用已經(jīng)辦理過(guò)抵押的房產(chǎn)再貸款，其貸款額度是：(房屋的評(píng)估價(jià)值*抵押率-原貸款金額)*二次抵押
二、銀行貸款
是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。
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